Hoofdweg 128 9341 BL, Veenhuizen

€ 475.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 6
Foto 5
Foto 3

Omschrijving

Deze levensloopbestendige monumentale, riant uitgebouwde 2/1-kapwoning combineert het authentiek karakter met ruimte en privacy. De woning is over de volle breedte 4.5 meter diep uitgebouwd en is gelegen op een prachtige hoek locatie met een perceelgrootte van 1243m². Er is nog een grote vrijstaande houten schuur met zolder, een carport en een oprit aan de achterzijde van het perceel met ruimte voor meerdere auto’s. Dit rijksmonument staat in het bijzondere en authentieke Drentse dorp Veenhuizen, onlangs geplaatst op de werelderfgoedlijst van UNESCO .

De gehanteerde vraagprijs is een prijs bieden vanaf
Woonoppervlakte 167m²
Inhoud 560m³
Perceeloppervlakte 1243m²

Deze woning (in 1908 gebouwd) ligt aan de rand van het dorp en heeft een tuin van ongeveer 50 meter diep, met speelse hoogteverschillen. De woning is een Rijksmonument en heeft nog veel authentieke elementen.

OMGEVING
Veenhuizen heeft een rijke historie, staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO en is gelegen te midden van uitgestrekte bossen en velden. Zowel de regio Kop van Drenthe en het aangrenzende Drents Friese Wold bevatten afwisselende en mooie natuur- en cultuurlandschappen (zoals het Fochteloërveen) met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. In het dorp zijn o.a. een aantal horeca en logies mogelijkheden, verschillende ambachtelijke bedrijven zoals o.a. de bierbrouwer Maallust, een museum en een toeristisch informatiecentrum. Het hotel “Bitter en Zoet” heeft een postagentschap. Het dorp heeft een geheel nieuwe basisschool (Kindcentrum Speel en Leer) en een openluchtzwembad. Het Ronostrand, een natuurzwembad, is gelegen op circa 10 autominuten. Veenhuizen is gelegen vlakbij het gezellige toeristische mooie Brink dorp Norg. Assen ligt op circa 12 autominuten, waar o.a. een groot winkelaanbod is en het Drents Museum.

INDELING
Begane grond: entree, slaapkamer, in het midden gelegen woonkeuken en een prachtige ,in 2015, uitgebouwde woonkamer met tuindeur en een pelletkachel, bijkeuken met spoelkeuken en voorzieningen voor het aanleggen van een badkamer waardoor u de woning ook levensloopbestendig kan maken, groot toilet met als extra een urinoir.

1e Etage: ruime overloop, grote slaapkamer (22.5m²) eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers waardoor de woning over 4 slaapkamers beschikt, badkamer v.z.v. een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

2e Etage: vaste trap naar zolderetage alwaar ruimte voor een 3e en/of 4e slaapkamer.
Grote, vrijstaande, geïsoleerde schuur van circa 55 m² met ruime zolder. Een ideale schuur voor de doe-het-zelver dan wel een bedrijf aan huis. Door de bijzondere status van Veenhuizen wordt door de gemeente bedrijfsinitiatieven, ten gunste van het toerisme, toegejuicht.

Carport.

Omdat het hier een monument betreft is er geen energielabel verplicht.

Opschrift voorgevel: MAALLUST. Veel woningen in Veenhuizen hebben een opschrift. Vaak verwijst de tekst naar de functie die de oorspronkelijke bewoner had. Deze woning, ontworpen door architect W.C. Metzelaar, is gebouwd voor de beambten van de achterliggende maalderij van de molen, in opdracht van het Ministerie van Justitie.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de uitbouw
- Gehele buitenkant professioneel geschilderd in 2022
- Handgemaakt landelijke keuken
- De uitbouw, de dakkapel en de windveren zijn bekleed met zink

Kortom: een bijzondere woning op een prachtige locatie welke een bezichtiging zeker waard is!!

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

VIDEO te zien op onze website.
Mijn website bezoeken via Funda? Klik rechts op Peter’s makelaardij en vervolgens op website

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1908
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte167 m2
  • Perceeloppervlakte1.243 m2
  • Inhoud560 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte800 m2
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand hout
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.