Wethouder Deodatusplantsoen 17 9301 BV, Roden

Verkocht
Hoofdfoto
Foto 4
Foto 7
Foto
Foto 2
Foto 3

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht over een plantsoen, is deze uitgebouwde en gerenoveerde vrijstaande woning met garage gelegen. De woning is o.a. voorzien van 9 nieuwe zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR++glas.

Woonoppervlakte 157m²
Inhoud 450m³
Perceeloppervlakte 456m²

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1964 en is grotendeels geïsoleerd met o.a. kunststofkozijnen en HR++ glas. De voormalige keuken is bij de woonkamer getrokken en de keuken is uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan van 55m².
De woning heeft 3 slaapkamers en op de zolder is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren. De besloten, zonnige tuin is op het zuiden gelegen.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De woning is gelegen op 500 meter vanaf het centrum. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel brede groenstroken. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, trapkast, toilet, werkkast, L-vormige woonkamer 43m² (voorzien van vloerverwarming), woonkeuken 12m² met een moderne keuken.

1e Etage: overloop, 2 slaapkamers respectievelijk groot 7.5m² en 23m² (eventueel weer op te splitsen in 2 slaapkamers), moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel. In de oude douche is een 2e toilet gerealiseerd en een aansluiting voor de wasmachine.

2e Etage: ruime 3e slaapkamer en zolder ruimte alwaar de mogelijkheid bestaat een 4e slaapkamer te realiseren.

De garage is geschakeld aan de woning middels een overdekt zonneterras die gesitueerd is op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels geïsoleerd
- HR cv-ketel
- Moderne keuken met inbouwapparatuur )o.a. een Quooker) en een hardstenen aanrechtblad
- Platte dak vernieuwd in 2018
- Kunststofkozijnen met HR++ glas
- Waterontharder
- Garage voorzien van een roldeur
- Verbouwd en gerenoveerd in 2018-2019

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1964
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte157 m2
  • Perceeloppervlakte456 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte105 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.