Weidebloemenweg 11 9302 AB, Roden

€ 435.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto
Foto 4
Foto 2
Foto 6
Foto 5

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden, zeer ruime 2/1-kapwoning met uitzicht op groenvoorziening met een royale kavel grond heeft 4 slaapkamers, is volledige geïsoleerd en voorzien van o.a. 12 zonnepanelen.

4 Slaapkamers
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 530 m³
Perceeloppervlakte 471 m²

OMSCHRIJVING
Deze, in 1988, gebouwde woning heeft een ruim, vrij uitzicht aan de voorzijde, is voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en is volledig geïsoleerd (energielabel A). De garage is extra lang en breed en is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De zonnige, grote, op het zuid/westen gelegen tuin biedt veel privacy. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s, ook is er voldoende ruimte voor eventueel een caravan of camper.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op onderstaande link:
https://my.matterport.com/show/?m=BTKcv4Km5Ce

OMGEVING
De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “Roderveld III” met een gevarieerde bouw en veel openbaar groen. Een supermarkt, een busstation en een basisschool liggen op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Er gaat meerdere keren per uur een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met een nieuwe laminaat vloer en open keuken samen groot 50m², bijkeuken met doorgang naar een grote garage van 25m².

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 11 m², 12 m² en 14 m², ruime badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet.

2e Etage: vaste trap naar grote zolder alwaar een 4e slaapkamer groot 15m².

In de op het zuid/westen gelegen tuin, bevindt zich een overdekt veranda terras met schuurruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), derhalve heeft de woning een energielabel A.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe in 2021 geplaatste keuken met inbouwapparatuur (o.a. met inductie koken)
- HR cv-ketel 2012
- 12 zonnepanelen
- Rookkanaal voor houtkachel aanwezig
- Etage voorzien van rolluiken

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 435.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1988
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte146 m2
  • Perceeloppervlakte471 m2
  • Inhoud530 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte180 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.