Schoollaantje 16 9301 LX, Roden

€ 489.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto
Foto 6
Foto 3
Foto 2
Foto 4

Omschrijving

WILT U GENIETEN VAN EEN GROTE STIJLVOLLE WONING MET EEN SMAAKVOLLE AFWERKING.
In het hart van het centrum van Roden, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, is deze prachtige zeer ruime, in jaren ’30 stijl gebouwde, 2/1-kap woning gelegen met een zonnige tuin op het zuiden.

Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud 560 m³
Perceeloppervlakte 235 m²

OMSCHRIJVING
Het huis kenmerkt zich door haar degelijke bouw en hoogwaardige luxe afwerking en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een prachtige royale woonoppervlakte is ontstaan. Het geheel is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van kunststof kozijnen. Door de optimale isolatie heeft de woning een laag energieverbruik. NUL op de meter? met een alternatief verwarmingssysteem en het aanbrengen van zonnepanelen is dit haalbaar bij deze woning. Door het gebruik van kunststofkozijnen, goten en boeidelen is er amper onderhoud aan de woning. Levensloopbestendig? De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde berging en bijkeuken. Dit geheel is eventueel ook om te bouwen tot slaapkamer met badkamer beneden.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
Het huis ligt aan een auto luwe straat en u loopt direct het ruim opgezette winkelgebied van Roden in met haar uitgebreide variëteit aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het bus knooppunt is vlakbij gelegen van waaruit meerdere keren per uur een bus naar Groningen vertrekt.

INDELING
Begane grond: royale hal/entree met bergkast, ruim modern toilet, woonkamer met gietvloer, vloerverwarming, erker en open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden (totaal bijna 60 m²). De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland. Vanuit de keuken komt u in de geïsoleerde bijkeuken met een doro0gang naar een geïsoleerde berging van 11 m².

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, respectievelijk groot 9m², 14.5m² en 14.5m². Moderne badkamer met ligbad, douche-hoek, 2e toilet en luxe wastafelmeubel.

2e Etage: overloop, ruime 4e slaapkamer van 14 m² met vaste kasten en bergzolder. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Nieuwe aluminium carport

BIJZONDERHEDEN:
- 1e en 2e etage voorzien van gietvloeren
- benedenverdieping verwarmd middels vloerverwarming
- kunststof kozijnen met draai-kiep systeem
- kunststof dakgoot en dak overschot
- moderne luxe keuken met ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, koffiemachine,
afzuigkap. De spoelbak en de 5 pits gaskookplaat zijn gesitueerd in het kookeiland.
- luxe sanitair
- groot elektrisch zonnescherm
- slaapkamer achterzijde vzv een elektrische screen

Kortom een prachtig luxe afgewerkte woning waar u zonder te hoeven investeren zo in kunt.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 489.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2011
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte160 m2
  • Perceeloppervlakte235 m2
  • Inhoud560 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte80 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageCarport, Geen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.