Larixlaan 23 9301 NN, Roden

€ 259.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Foto 3
Foto 4
Foto 7

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de gezellige kindvriendelijk bomenbuurt, is deze
2/1-kapwoning met grote tuin en houten garage gelegen.

4 slaapkamers
Woonoppervlakte 85m²
Inhoud 280m³
Perceeloppervlakte 311m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze, in 1963 gebouwde, woning is goed onderhouden, heeft een 17 meter diepe tuin met een houten garage en een berging en is gelegen aan de brede Larixlaan met veel bomen en openbaar groen. De woonwijk is ruim opgezet met plantsoenen en speelveldjes voor de kinderen.

OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, woonkamer met erker (23.5m²), gesloten keuken (6m²).

Etage: 3 slaapkamers (resp. groot 5m², 10m² en 11m²), douche/zitbad en wastafel.

Vaste trap naar de zolder alwaar, door een grote dakkapel, een 4e slaapkamer is gerealiseerd.

In de tuin bevindt zich een geïsoleerde en verwarmde stenen berging/bijkeuken van 10m².

Houten garage 17 m².

De lange oprit biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s

BIJZONDERHEDEN
- Centrale verwarming dmv HR cv-ketel bouwjaar 2009
- Kunsstof dakgoten
- Dubbele beglazing
- Kozijnen gedeeltelijk vernieuwd

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 259.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1963
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte85 m2
  • Perceeloppervlakte311 m2
  • Inhoud280 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte170 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.