Kastanjelaan 26 9301 LE, Roden

Onder bod
Hoofdfoto
Foto 3
Foto 2
Foto 4
Foto
Foto 6

Omschrijving

Aan de rand van het centrum is deze karakteristieke recent geheel gemoderniseerde
2/1-kapwoning, gelegen. Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is o.a. voorzien van een nieuwe luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle vernieuwde badkamer, HR++ dubbel glas, nieuw stuc- en schilderwerk.

Woonoppervlakte 135 m²- Inhoud 450m³ - Perceeloppervlakte 343m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze woning, in klassieke stijl, is gebouwd in 1950 en is gelegen in een mooie groene oude dorpsstraat. Naast de woning bevindt zich een houten schuur met een overdekt serre terras. Om de hoek van de straat loopt u zo het gezellige winkelcentrum van Roden in, maar het uitgestrekte Mensingebos ligt ook op steenworp afstand.

OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Vlakbij de woning is een bushalte gelegen vanwaar meerdere keren per uur een bus naar Groningen gaat.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, Z-vormige woonkamer met houtkachel (33m²), doorgang naar een ruime woonkeuken (20m²) met vloerverwarming, een kookeiland, een zitgedeelte, alsmede een schuifpui, een voorraadkast en een kelder.

1e Etage: ruime overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot (7.5 m², 11 m² en 19 m²). De grote slaapkamer is voorzien van twee vaste ingebouwde kasten en heeft toegang tot een balkon, recent gemoderniseerde stijlvolle badkamer met inloopdouche, 2 x wastafel en een 2e toilet.

Grote bergzolder.

Houten schuur met overdekt terras (24m²).

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gemoderniseerd
- Oude elementen zoals glas in lood en paneeldeuren zijn bewaard gebleven
- Nieuwe (2018) keuken met inbouwapparatuur
- Nieuw HR++ dubbel glas
- De recent verbouwde keuken is volledig geïsoleerd
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Nefit HR cv-ketel (2007)
- Eventueel zijn er 9 zonnepanelen ter overname (2020)

Het achterste stuk tuin dat te zien is op de foto’s, hoort niet bij het te koop aangeboden huis.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1950
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte135 m2
  • Perceeloppervlakte343 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinZijtuin
  • Oppervlakte65 m2
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • GarageVrijstaand hout, Parkeerplaats
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.