Kamperfoelie 1 9301 PN, Roden

In een kindvriendelijke woonwijk vlakbij een basis school is deze ruime, uitgebouwde
2/1-kapwoning gelegen met 4 slaapkamers, een garage en een grote diepe tuin

Woonoppervlakte 129m²
Inhoud 470m³
Perceeloppervlakte 359m²

OMSCHRIJVING
Deze, in 1972 gebouwde, woning is in 2003 aan de achterzijde, over de hele breedte, uitgebouwd. Hierdoor is er een prachtige leefruimte ontstaan met 2 openslaande deuren naar de tuin. Eventueel is er direct vanuit de woning eenvoudig een doorgang naar de garage te realiseren, die dan tevens als bijkeuken gebruikt kan worden.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige zeer kindvriendelijke woonwijk vlakbij een basis school, er zijn veel groenvoorziening en speelterreinen aanwezig. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, bergkast, L-vormige woonkamer 42m², gesloten keuken.

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 7.5m², 12m² en 15m, badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel

2e Etage: vaste trap naar een grote zolder en een royale 4e slaapkamer van 14m².

Garage 18 m²

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
- HR cv-ketel bouwjaar 2003
- Platte dak garage vernieuwd in 2021

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.