Hofwijck 43 9301 XB, Roden

Onder bod
Hoofdfoto
Foto
Foto 5
Foto 3
Foto 6
Foto 8

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met slaapkamer, of praktijkruimte, en badkamer op de begane grond. Totaal 4 slaapkamers.

Woonoppervlakte 110 m²- Inhoud 430m³ - Perceeloppervlakte 401m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze, in 1978 gebouwde, woning ligt op een mooie stand, in een zeer rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Aan de achterkant van de zonnige tuin op het zuiden bevindt zich een grote vrijstaande garage en een houten tuinhuisje. Door de beneden slaapkamer met badkamer is de woning levensloopbestendig dan wel geschikt voor mindervaliden en zijn deze ruimten ook om te bouwen tot bijvoorbeeld een grote woonkeuken of werkkamer.

OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, woonkamer met halfopen woonkeuken (samen groot 32.5m²), slaapkamer (9m2) met aansluitend een badkamer, bijkeuken/achter entree.

Etage: 3 slaapkamers respectievelijk groot 10m2, 10m2 en 16 m2, badkamer voorzien van douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Vlizotrap naar grote bergzolder.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van 19 m2 en een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- Nefit HR cv-ketel bouwjaar 2013
- Spouwmuurisolatie en lichte dakisolatie
- Hele woning voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen in de uitbouw
- Mogelijkheid voor houtkachel in de woonkamer

Kortom een bijzondere woning met veel mogelijkheden!!

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 299.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte802 m2
  • Inhoud430 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte186 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.