Hofstedenlaan 64 9301 RZ, Roden

€ 349.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto 4
Foto
Foto 6
Foto 2
Foto 3

Omschrijving

Deze zeer ruime, goed onderhouden 2/1-kapwoning met vijf slaapkamers heeft een fraai uitzicht over de brede Hofstedenlaan, een garage met oprit aan de voorzijde en ook toegang tot de tuin aan de achterzijde (via de Hunenborg).

Energielabel A??
Wij kunne zorgen dat deze woning voor een maximale investering van € 15.934,= opgewaadeerd wordt naar een gegarandeerde energielabel A. Dit bedrag is extra mee te fanacieren in uw hypotheek en is exclusief de ISDE subsidie (maximaal 30% van de investering) die u ook nog kunt verkrijgen.
Voor meer informatie vraag de makelaar

Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 515m3
Perceeloppervlakte 325m²
5 slaapkamers

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1974 met een diepe tuin op het zuiden (circa 10 mtr. breed x 20 mtr. diep) en veel vierkante meter woonoppervlakte. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd. Op de etages zijn kunststof kozijnen aangebracht en het geheel is voor 80% voorzien van HR++ glas. De verlengde garage is 7.5 meter diep.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De woonwijk is kindvriendelijk, een basisschool ligt om de hoek en het Terheijlsterbos lig ook op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: hal entree, L- woonkamer met open keuken samen groot 50 m², bijkeuken, 2e hal met bergkast, toilet en trapopgang.

1e Etage: 4 slaapkamers respectievelijk groot 6m², 9.5m², 11.5m² en 13 m², badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en wastafel.

2e Etage: overloop, 5e slaapkamer en 2 zolderbergingen.

Garage 7.5 x 2.8 meter.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk (80%) kunststof kozijnen
- HR++ glas
- HR cv.-ketel bouwjaar 2007 (eigendom)
- Massieve parketvloer in woonkamer, geschuurd en gelakt 2019
- Nieuwe achterdeur met veiligheidsglas en deurbeslag 2021 (moet nog worden geplaatst)
- Kunststof Keraliet gevelbekleding
- Keuken met inbouwapparatuur

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 349.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Perceeloppervlakte325 m2
  • Inhoud515 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte156 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.