Groningerstraat 27 9301 LB, Roden

Dit prachtig PENTHOUSE is zeer recent gerenoveerd, voorzien van twee dakterrassen gesitueerd op het oosten en het westen en voorzien van vloerverwarming en vijf zonnepanelen. Gelegen aan de rand van het centrum en op loopafstand van het prachtige natuurgebied “De Mensinge”.

Woonoppervlakte 130m²
2 Slaapkamers
2 dakterrassen samen groot 35m²
2 carports
1 berging
Inhoud 460 m²

Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit vijf wooneenheden en is gelegen op 2648 m² grond waardoor er veel ruimte is aan de achterzijde van het complex. Hier bevinden zich de carports, bergingen en een gemeenschappelijke tuin.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op onderstaande link:
https://my.matterport.com/show/?m=jbCifBVBUxe

U heeft een prachtig vrij uitzicht over de Groningerstraat en het Noordenveld en u loopt direct het winkelgebied van Roden in met haar uitgebreide variëteit aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Ook al woont u midden in het centrum, het prachtige natuurgebied “Havezathe de Mensinge” ligt ook op loopafstand. Een bushalte is vlakbij gelegen van waar meerdere keren per uur een bus naar Groningen vertrekt.

Via de afgesloten centrale hal met intercom komt u in het gebouw. Dit 5e appartement bevindt zich als enige op de 2e etage waar u ook met een lift naar toe kunt.
Indeling: ruime hal entree waaraan gelegen een toilet, een dakterras op het oosten 20 m² en een ruime bijkeuken. Aan het einde van de gang komt u in een speels ingedeelde woonkamer met open woonkeuken samen groot 58m², aan de woonkamer grenst een dakterras van 15 m² (met berging) gesitueerd op het westen waar u tot laat in de avond van de zon kan genieten, vervolgens komt u in een 2e hal met daar aan gelegen 2 royale slaapkamers groot 17m² en 20 m ² alsmede een badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De woning heeft veel bergruimte.

Op het achter terrein bevinden zich nog 2 carports samen groot 35 m² en een fietsenberging van 8 m².

Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het gebouw wordt onderhouden middels een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming
- Nieuwe cv-ketel bouwjaar 2023
- Vernieuwde luxe keuken met inbouwapparatuur
- Uitstekend geïsoleerd
- 5 zonnepanelen
- Entree op afstand bedienbaar en te openen middels een video-phone
- Het platte dak wordt binnenkort vernieuwd

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.