Duinakker 21 9302 DE, Roden

€ 299.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Foto 3
Foto 5
Foto 4

Omschrijving

Op een mooie vrije locatie is deze zeer ruime hoekwoning met een zonnige besloten tuin, 2 grote balkons en een grote garage, gelegen.

Woonoppervlakte 135 m²- Inhoud 450m³ - Perceeloppervlakte 222m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze, in 1994 gebouwde woning biedt veel vierkante meters leefruimte en is eventueel eenvoudig uit te breiden tot maximaal 5 slaapkamers. De besloten zonnige tuin, op het zuid westen, is gelegen tegen een vijver en groenvoorziening, waardoor u veel privacy heeft.

OMGEVING
De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk uit de jaren ’90, vlakbij het centrum van Nieuw-Roden. Een supermarkt en een basisschool liggen op loopafstand. De gezellige en actieve Drentse dorpen Roden en Nieuw-Roden bieden alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en hebben een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, bijkeuken, trapkast, tuingerichte woonkamer met houtkachel en een half open keuken (samen groot 46m²).

Via een trap en eventueel een traplift komt u op de
1e etage alwaar 2 grote slaapkamers van 14m² en 22 m² (de laatste slaapkamer was oorspronkelijk opgedeeld in 2 slaapkamers), aangepaste moderne badkamer (ook geschikt voor minder validen). Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot een balkon van 8,5m².

2e Etage: grote zolder (26m²) die eenvoudig is om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers.
Dakterras 8 m².

Grote afzonderlijk gelegen garage met elektrisch bedienbare roldeur.

De woning behoeft aan de binnen- en buitenzijde een grondig schilderbeurt.

BIJZONDERHEDEN
- Keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met 2e toilet, grote inloopdouche en een wastafel
- Volledig geïsoleerd
- Traplift naar de 1e etage
- HR cv-ketel bouwjaar 2018
- Centrale afzuiging

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 299.000,- k.k.
  • AanvaardingDirect

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1994
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte135 m2
  • Perceeloppervlakte222 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte96 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenMatig tot redeljk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.