Dingspil 8 9302 ET, Roden

€ 780.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Foto 4
Foto 2
Foto 5

Omschrijving

Dit is een bijzonder huis!!!
Deze, onder architectuur gebouwde, villa heeft maar liefst 233 m² woonoppervlakte, een royale slaapkamer met badkamer beneden, een grote garage en een besloten tuin op het zuid/westen.

Zoekt u een woning met veel vierkante meters woonruimte, 4 slaapkamers en met de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer, vlakbij bos en natuur? Kom dan dit prachtige woonhuis eens bekijken.

Woonoppervlakte 233 m²- Inhoud 900 m³ - Perceeloppervlakte 596 m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Geniet van een groot, modern ontwerp met een prachtige, royale en lichte leefruimte.
De riante woonkamer en eetkamer, met gashaard en aangrenzend de open woonkeuken, staan garant voor een heerlijk wooncomfort. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De beneden verdieping is in 2013 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De achtertuin, met veel privacy, is gelegen op het zuidwesten. De ligging is in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 1994 en heeft door haar uitstekende isolatie een laag energie verbruik.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning u kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige, ruim opgezette, mooie woonwijk “De 5e Verloting”, dat grenst aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl”. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, de speelse woonkamer met twee zitgedeeltes, eetgedeelte en een open moderne keuken heeft een royale leefruimte van 90 m², grote slaapkamer met aangrenzend een open badkamer samen groot 28 m², bijkeuken.

1e Etage: grote overloop met bergkast en een semi- werk/slaapkamertje, 3 slaapkamers waarvan één met een inloopkast, een tweede met toegang tot het balkon en de derde slaapkamer met een grote inloopbergruimte en toegang tot het balkon (respectievelijk groot 12m², 20m² en 30m²), badkamer met ligbad, douche en wastafel, afzonderlijk 3e toilet.

Vlizotrap naar grote bergzolder alwaar de mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te realiseren van circa 15 m².

Carport 18 m²
Garage gebouwd in spouwmuur met elektrische roldeur 37.5 m².

Zonnige, besloten tuin op het zuid/westen met overdekt terras en houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (bj. 2013)
- Badkamer beneden vernieuwd in 2017 en vzv douche, 2e toilet en een dubbele wastafel
- Beneden een massieve rustieke eikenvloer
- Centrale afzuiging
- HR cv-ketel Bosch (bj. 2007)
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- 18 zonnepanelen (bj. 2017)
- Meterkast vervangen in 2020
- Platte daken vervangen in 2017
- Wateronthader 2020

Kortom een prachtige woning die u gezien moet hebben.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 780.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1994
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte233 m2
  • Perceeloppervlakte596 m2
  • Inhoud900 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte156 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.