den Dam 30 9301 XG, Roden

Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 18
Foto 19
Foto 14
Foto 3
Foto 8

Omschrijving

Op een mooie locatie met vrij uitzicht is deze ruime hoekwoning met tuin op het zuiden gelegen.

Woonoppervlakte 97m²- Inhoud 350m³ - Perceeloppervlakte 261m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze woning is in 1976 gebouwd en goed onderhouden. Door de ruime leefruimte en een werkkamer op de begane grond is de woning eventueel om te bouwen tot een levensloop bestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping.

OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met halfopen woonkeuken en een werkkamer (samen groot 44m²), toegang tot een ruime berging die om te bouwen is tot badkamer, houten berging.

Etage: 3 slaapkamers respectievelijk groot 7m², 11m² en 11m², badkamer voorzien van een ligbad, douche hoek, 2e toilet en een wastafel.

Vlizotrap naar een grote zolder.

Eventueel is er genoeg ruimte in de tuin voor de bouw van een carport of garage.

De zonnige tuin is zowel op het oosten, zuiden als westen gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe HR cv-ketel bouwjaar 2021
- Spouwmuur en dakisolatie
- Dubbele beglazing
- Openhaard in woonkamer

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 269.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte97 m2
  • Perceeloppervlakte261 m2
  • Inhoud350 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte127 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.