de Hunenborg 6 9301 VB, Roden

Op een mooie rustige kindvriendelijke locatie , is deze ruime 2/1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een garage gelegen. De achterzijde grenst direct aan een groot grasveld.

Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 370m3
Perceeloppervlakte 277m²
5 slaapkamers

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1974 met een diepe tuin op het zuid/westen (circa 8.5 mtr. breed x 19 mtr. diep). De, door veel raam oppervlakte, lichte woonkamer is tuingericht. Vanuit de gang van de woning is de garage/bijkeuken te bereiken.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op onderstaande link:
https://my.matterport.com/show/?m=ANeXqbh19Hw

OMGEVING
De woonwijk is kindvriendelijk, een basisschool ligt om de hoek en het Terheijlsterbos ligt ook op loopafstand.
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, doorgang naar garage/bijkeuken (21m²), woonkamer met schuifpui naar een groot overdekt serre terras en de tuin, open keuken samen groot 37m².

1e Etage: 3 slaapkamers respectievelijk groot 7m², 9.5m²en 13,5 m², waarvan 2 grenzen aan een balkon, badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en wastafel.

2e Etage: overloop, 2 slaapkamers groot 9m² en 9m², bergruimte.

De verwarmde garage die tevens dienst doet als bijkeuken is meegenomen in de woonoppervlakte.

De diepe tuin heeft een houten berging en direct toegang tot een groot grasveld. Ideaal voor uw spelende kinderen.

Bijzonderheden:
- Spouw- en vloerisolatie
- Heel de woning dubbele beglazing
- HR cv.-ketel bouwjaar 2016
- Moderne witte keuken met inbouwapparatuur bouwjaar 2020
- Platte dak van de garage vervangen in 2022.
- Schilderwerk/ dakleer + keralit van de dakkappelen in 2017
- Keukenkozijn voorgevel rabatdelen in keralit 2020.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.