Aukemastraat 25 9301 CJ, Roden

€ 289.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto
Foto 4
Foto 2
Foto 3
Foto 6

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning MET GARAGE heeft een riante 18 meter diepe achtertuin, is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met veel groenvoorziening en ligt op loopafstand van het centrum.

Woonoppervlakte 90m²
Inhoud 300m³
Perceeloppervlakte circa 339 m²
Achtertuin 10 x 18 meter

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1963, maar circa 5 jaar geleden beneden, aan de achterzijde, uitgebouwd. Bij de woning is eventueel, grenzend aan de achterzijde van de tuin, nog een 2e garagebox extra bij te kopen (deze is niet bij de prijs inbegrepen en heeft een oppervlakte van 17m²).

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De woning is gelegen op 500 meter van het centrum, in een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, U-vormige, uitgebouwde woonkamer met erker en open woonkeuken samen groot 45m². De woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar een overdekt serre terras.

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 5m², 8.5m² en 10.5m², waarvan 1 met balkon, douche met wastafel.

Vlizotrap naar bergzolder.

Twee vrijstaande houtenschuren samen groot 30 m².

Garagebox (en de mogelijkheid om nog een tweede garagebox bij te kopen).

BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Kunststof goten
- Grotendeels dubbele beglazing
- Vloerisolatie en gedeeltelijk spouw- en dakisolatie
- HR cv-ketel (eigendom)
- Airconditioning in de woonkamer
- Nieuwe en uitgebreide groepenkast

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 289.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1963
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte90 m2
  • Perceeloppervlakte321 m2
  • Inhoud300 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte112 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGaragebox
  • Capaciteit1
  • Garages2

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.