Achterstekamp 25 9301 RB, Roden

Op een mooie, rustige locatie aan de rand van het dorp vlakbij bos en natuur, is dit ruime, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met grote garage gelegen, met een verrassende uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde die zorgt voor veel extra woonruimte.

Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 540m³
Perceeloppervlakte 453m²

OMSCHRIJVING
Deze in 1974 gebouwde woning heeft een fraai aangelegde tuin met vijver en is gelegen op de rand van een woonwijk waardoor je veel rust en privacy ervaart. Het sanitair en de keuken zijn modern en vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer.
Om de woning levensloopbestendig te maken kunt u een gedeelte van de 8,5 meter diepe garage, naast de badkamer gelegen, ombouwen tot een slaapkamer.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op onderstaande link:
https://my.matterport.com/show/?m=WGQez9kYVz2

OMGEVING
De woonwijk is kindvriendelijk en een basisschool ligt om de hoek, het Terheijlsterbos ligt op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: aansluitend aan de ruime hal/entree bevindt zich een vernieuwd hangend toilet, de voormalige badkamer thans in gebruik als bijkeuken en een doorloop naar de grote garage van 25 m². De L-vormige woonkamer met openhaard en de uitgebouwde tuinkamer hebben door het vele glasoppervlakte veel lichtinval en zijn samen groot 66 m². Via openslaande tuindeuren komt u in een prachtig aangelegde tuin. De halfopen moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e Etage: ruime overloop met erker en werk/studiehoek, nieuwe badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, 3 slaapkamers respectievelijk groot 7.5m², 7.5m² en 18 m². De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kasten wand.

Vlizotrap naar bergzolder met stahoogte.

In de fraai aangelegde tuin bevindt zich nog een overdekt terras.

De huidige bewoners hebben hier 35 jaar met heel veel plezier gewoond en dat wil wat zeggen.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en o.a. een granito aanrechtblad, inductie kookplaat en een Quooker
- HR cv.-ketel bouwjaar 2008 (eigendom)

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.