Vennenweg 51 9311 RB, Nieuw-Roden

Let op! Bezichtigingen kunnen gepland worden t/m vrijdagochtend 12 mei. 
Biedingen kunnen gedaan worden tot dinsdag 16 mei 2023, 12.00 uur.

Ruim, licht en niet rechttoe rechtaan !

Een verrassend ruime, speels en eigenzinnig ingedeelde 2/1-kapwoning met maar liefst 24 meter diepe tuin ! Door de grote aangebouwde serre is er veel lichtinval in de woning en een optimale beleving van de prachtige tuin vanuit de woonkamer. Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Woonoppervlakte 130m²
Inhoud 460m³
Perceeloppervlakte 408m²

WILT U ALVAST EEN DIGITALE BEZICHTIGING DOOR DEZE WONING?
Klik op de volgend link: https://my.matterport.com/show/?m=ZJ5m9PRx9yQ

OMSCHRIJVING
Dit is een niet rechttoe rechtaan woning. De speelse indeling en afwijkende bouw geeft het huis karakter. De aangebouwde serre maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van een nieuwe ruime moderne witte keuken met granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woning heeft u toegang tot de garage met bergzolder. De eigen oprit heeft ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s. Een laadpaal is op de oprit aanwezig.

OMGEVING
De gezellige dorpen Roden en Nieuw-Roden bieden alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning (ondermeer filmhuis en theater) in een prachtige natuurlijke en bosrijke omgeving. Op 20 autominuten bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbaar onderwijs: allemaal op fiets-/loopafstand.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met uitgebouwde serre, schuifdeuren naar de tuin en een open woonkeuken samen groot 56m², 2e hal met achterdeur en trapopgang naar de etages.

1e Etage: overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers respectievelijk groot 7m², 13m² en 15m².

2e Etage: overloop, 4e slaapkamer 10m², technische ruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
- Begane grond voorzien van eikenhouten lamel vloer
- Volledige geïsoleerd
- Aluminium serre met zonnewering
- Elektrische laadpaal aanwezig
- HR cv-ketel 2016
- In woonkamer strak vorm gegeven open haard. Het rookkanaal biedt de mogelijkheid om eventueel een pellet/houtkachel op aan te sluiten.

Kortom een bijzondere woning met veel extra’s die u gezien moet hebben!!

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.