Midwolderweg 4-1 9351 PH, Leek

Recht tegenover Landgoed Nienoord is deze ruime woning gelegen waar u wonen en werken kunt combineren of gewoon het geheel kan bewonen met een totale oppervlakte van 280m² en een 28 meter diepe tuin op het zuid/westen.

Deze woning was verkocht maar helaas kreeg de koper de financiering niet rond, vandaar dat het huis weer te koop aangeboden wordt.

Wonen – Werken aan huis – Eventueel bedrijfsruimte - Praktijkruimte

Woonoppervlakte 140m²
Achter uitbouw 140m²
Inhoud 950 m³
Perceeloppervlakte 819m²

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMSCHRIJVING
Deze, in 1960 gebouwde, woning is aan de achterzijde met 155 m² royaal uitgebouwd. Het geheel ligt recht tegenover de ingang naar Landgoed Nienoord waar u vele kilometers kunt wandelen tot aan het Leekstermeer, maar ook het centrum en het uitgebreide winkelaanbod van Leek liggen op loopafstand. Achter de woning is een diepe, op het zuid/westen gelegen zonnige tuin.

OMGEVING
Rondom Leek bevinden zich het mooie natuurgebied en het Leekstermeer. Het dorp is voorzien van een ruim winkelaanbod, veel sportaccommodaties waaronder zowel een openlucht-, als overdekt zwembad.
Binnen 2 minuten zit u op de A7 richting Groningen en Drachten (15 auto minuten).

INDELING
WOONHUIS: hal/entree, toilet en kastenwand, L-vormige woonkamer 35m² met een schuifpui naar het terras, eetkeuken 10m², grote bijkeuken 16m² met een buitendeur, doorloop naar de bedrijfsruimte of overige woonruimte.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 12m², 12m² en 17m², balkon, badkamer met bad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Ruime zolderberging met stahoogte.

Carport

BEDRIJFSRUIMTE: L-vormige showroom en ontvangstruimte met eigen entree 45m²,
atelier 34m², magazijn met vloerverwarming 33m², berging/opslagruimte 24m².

Deze woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige wijze te combineren.
Ideaal voor o.a. zakelijke dienstverlening, een fysiotherapeut of een kapsalon.
Natuurlijk kan het bedrijfsgedeelte ook geheel of deels als woonruimte worden gebruikt waardoor o.a. slaapkamers en badkamer op de begane grond kunnen worden gerealiseerd. Voor de woning is een brede oprit aangelegd met meerdere parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- Voorzien van luxe zonnewering
- Kunststof dakgoten en kunststof beplating
- Kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk vloerverwarming en centrale verwarming
- Vloer-, dak- en spouwisolatie
- Dubbele beglazing
- Alarminstallatie

Een bijzonder object met veel gebruiksmogelijkheden.

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

Onderstaand vindt u een link voor een DIGITALE BEZICHTIGING door deze woning!
https://my.matterport.com/show/?m=wkLBr6NEui9