Es 1 9351 ZL, Leek

Met een royaal, vrij uitzicht midden in de een rustige, kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk is deze instapklare, vrijstaande woning gelegen met o.a.
vier slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, een moderne keuken en sanitair, vloerverwarming en uitstekende, volledige isolatie.

Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 495m³
Perceeloppervlakte 603m²

OMSCHRIJVING
Deze, in 2016 gebouwde, woning heeft een mooie besloten, zonnige tuin gesitueerd op het zuid/westen. Achter in de tuin bevindt zich een groot overdekt terras met schuurruimte. Door de optimale isolatie en vloerverwarming is deze woning klaar voor de toekomst en met een ander verwarmingssysteem is 0 op de meter zeker haalbaar. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen, boeidelen en goten waardoor de woning onderhoudsarm is.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De zeer kindvriendelijke, nieuwe woonwijk heeft veel groenvoorziening, speelveldjes, scholen en sportverenigingen. Rondom Leek bevinden zich het mooie natuurgebied Nienoord en het Leekstermeer. Het dorp is voorzien van een ruim winkelaanbod, veel sport accommodaties waaronder zowel een openlucht, als overdekt zwembad.
Binnen 5 minuten zit u op de A7 richting Groningen en Drachten (15 auto minuten).

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, technische ruimte met wasmachineaansluiting, U-vormige woonkamer met open woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en zijn samen groot 52 m². Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken die weer toegang biedt naar de garage van 20m².

1e Etage: 3 slaapkamers respectievelijk groot 7m², 10m² en 18m² welke makkelijk is op te delen in twee slaapkamers, met de mogelijkheid om deze te splitsen naar twee slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

Vaste trap naar de grote zolder alwaar een grote 4e slaapkamer met kleedkamer en bergruimte.

In de tuin is een overdekt veranda terras, met houtkachel en een houten schuur, aanwezig.

Door de uitstekende, optimale isolatie en 15 zonnepanelen heeft u een zeer laag energieverbruik (energielabel A).

BIJZONDERHEDEN
- Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Quooker)
- 15 zonnepanelen
- Airconditioning die ook kan bijverwarmen
- De woning is systeem(houtskelet)bouw met betonnen verdiepingsvloeren
- HR++ isolatieglas gehele woning
- Ventilatie centrale afzuiging
- HR Intergas cv-ketel
- Garage v.z.v. een elektrische roldeur
- Glasvezelkabel aanwezig

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.