Luykenstraat 18 9721 JL, Groningen

Onder bod
Hoofdfoto
Foto 2
Foto 3
Foto
Foto 7
Foto 5

Omschrijving

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, gelegen op een mooie stand in Groningen Zuid (Helpman) en een diepe zonnige tuin op het zuiden.

Woonoppervlakte 122m²
Inhoud 430m³
Perceeloppervlakte 158m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze, in 1961 gebouwde, woning is de laatste jaren verbouwd en gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen, in 2020 nog voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2019 een nieuwe cv-ketel.

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk De Wijert en in een rustige straat met in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In circa 10 minuten is de binnenstad van Groningen met de fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, keldertje, werkkamer of bijkeuken, L-vormige woonkamer met open keuken samen groot 35 m² en tuindeuren naar de diepe tuin op het zuiden met overdekt terras.

1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers respectievelijk groot 10m², 11m², 11m², moderne grote badkamer voorzien van beton ciré met een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel en semi vloerverwarming.

2e Verdieping: vaste trap naar zolder/bergruimte en een 4e slaapkamer 10m²
Houten berging in tuin en een achteringang

De woning ligt in het postcodegebied van de Joseph Haydn-school en op korte afstand van de GSV en de International School Groningen en op korte afstand tot uitgebreide voorzieningen: zowel het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan als de winkels aan het Helperplein liggen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Dakisolatie
- Dak vernieuwd in 2020
- Vernieuwde meterkast
- HR cv-ketel (2019)
- Beneden nieuwe kozijnen met HR++ dubbel glas
- Nieuwe radiatoren in de woonkamer
- Schoorsteen opnieuw gevoegd

Kortom een instapklare woning met veel extra’s die u gezien moet hebben!!

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Brochure

Download de brochure voor meer informatie

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 365.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1961
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte158 m2
  • Inhoud430 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte98 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • Toelichtingvernieuwd in 2020

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Kaart

Vragen?

Neem contact met ons op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.