Telgenbosch 59302 GE Roden

€ 700.000 k.k.

Omschrijving

Deze bijzondere en ruime villa is gelegen op een prachtige locatie gesitueerd op een royaal perceel grond van 1179m².

Zoekt u een woning met veel vierkante meters woonruimte, 5 slaapkamers, de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, vrij uitzicht over landerijen, vlakbij bos en natuur. Kom dan dit prachtige woonhuis eens bekijken.

Woonoppervlakte 210 m²- Overig inpandige ruimte 26 m² – Inhoud 850 m³

OMSCHRIJVING Geniet van een groot, modern ontwerp met een prachtige royale en lichte leefruimte. Een riante woonkamer ensuite met gashaard en de grote aangrenzende open woonkeuken staan garant voor heerlijk wooncomfort. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuid/westen. De ligging in een rustige (doodlopende) straat in een autoluw deel van de wijk en het ruime perceel van 1179 m² maken dat hier heerlijk gewoond kan worden. De woning is gebouwd in 2000 en heeft door haar uitstekende isolatie een laag energie verbruik.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? ZIE UITLEG ONDER AAN DEZE OMSCHRIJVING.

OMGEVING De woning ligt in de rustige, ruim opgezette, mooie woonwijk “De 5e Verloting” grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl”. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met erker, aparte zijkamer en open woonkeuken samen groot circa 90 m². De woonkeuken heeft een schuifpui naar de grote, royale tuin. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Een ruime bijkeuken. Vanuit de gang komt u in de geïsoleerde garage groot 26m².

1e Etage: grote overloop, 5 slaapkamers (respectievelijk groot 11m², 12m², 13m², 13m² en 21m²), twee badkamers met o.a. een ligbad, 2 x douche en een 2e toilet, bergkast.

Vlizo trap naar bergzolder.

Aan de garage geschakeld bevindt zich nog een carport.

De zonnige, op het zuid/westen gelegen, tuin is fraai aangelegd.

De woning is in houtskeletbouw uitgevoerd.

BIJZONDERHEDEN:

  • Centrale verwarming middels HR ketel bouwjaar 2019
  • Gashaard in woonkamer
  • Keuken met inbouwapparatuur
  • Warmte terug win systeem WTW

Kortom een prachtige woning die u gezien moet hebben

Let op! Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groot hoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegen vallen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort Woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceeloppervlakte
1.179 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbelglas
Verwarming
Centrale verwarming en Gas
Warm water
COMBI_BOILER

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, woonwijk, aan rustige weg en bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto’s

Video

Direct contact

Kaart