Hospitaallaan 199341 AG Veenhuizen

€ 360.000 k.k.

Omschrijving

In het monumentale dorp Veenhuizen, met de nominatie voor de UNESCO werelderfgoedstatus, is dit unieke, bijzonder sfeervolle en monumentale woonhuis gelegen, met slaapkamer en badkamer beneden en een grote prachtig aangelegde tuin met vijver.

De in 1909 gebouwde woning is gelegen in het oude deel van Veenhuizen, aan een ruime, statige laan met uitsluitend monumenten. De achterkant van het huis heeft vrij uitzicht over landerijen en boomwallen. In de prachtig aangelegde, circa 65 meter diepe, zonnige tuin kunt u op verschillende terrassen of direct aan de grote vijver heerlijk ontspannen, bijkomen van een intensieve werkdag en genieten van de rijke natuurlijke omgeving. Het is een waar paradijs.
Het achter de woning gelegen bijgebouw van 50m2 is op de begane grond zeer goed geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. CV. Het gebouw is thans in gebruik als galerie maar is ook heel geschikt voor Bed & Breakfast of kantoor c.q. werken aan huis. Hierin voorziet het lokale bestemmingsplan.

3 Slaapkamers – Woonoppervlakte 150 m²- Inhoud 540 m³- Perceeloppervlakte 1114 m²

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? ZIE UITLEG ONDER AAN DEZE OMSCHRIJVING.

Veenhuizen heeft een rijke historie en is gelegen te midden van uitgestrekte bossen en velden. Zowel de regio Kop van Drenthe en het aangrenzende Drents Friese Wold bevatten afwisselende en mooie natuur- en cultuurlandschappen (zoals het Fochtelooerveen), met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. In het dorp zijn o.a. een aantal horeca- en logies mogelijkheden, een museum en toeristisch informatiecentrum. Het hotel heeft een postagentschap. Het dorp krijgt binnenkort een geheel nieuwe basisschool ( Kindcentrum Speel en Leer) en heeft openluchtzwembad. Het Ronostrand, een natuurzwembad, is gelegen op circa 10 autominuten. Veenhuizen is gelegen vlakbij Assen (circa 12 auto minuten), waar o.a. een groot winkelaanbod is en het Drents Museum.

INDELING Begane grond: entree, woonkamer met oude bedstee met bovenkast en aangrenzend een sfeervolle uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming (samen groot 46 m²), kelder ( 3,8 m²), bijkeuken met toiletruimte, ruime slaapkamer (13m²) en een moderne royale badkamer en suite met ligbad, ruime douche hoek, 2e toilet en wastafel plus meubel.

1e Etage: grote ruimte met een 3e toilet, groot wastafelmeubel en 2 slaap- of werkruimten. Het lijnenspel van de dakconstructie over de volledige oppervlakte van de eerste etage zorgt voor een onmiskenbaar gevoel van ruimte.

Bijgebouw: Op de begane grond bevindt zich een verwarmde, geïsoleerde werkruimte (37m²) met warm en koud stomend water, afvoeren en dubbelwandig rookkanaal en een fietsenberging (9m²), vaste trap naar een kamer en een bergruimte.

De woning heeft nog mooie authentieke elementen zoals alle originele luiken, (schuif) ramen, trap, kozijnen, deuren en bedstede met diepe bovenkast. De oorspronkelijke plafondhoogte van 3.40 is door de huidige bewoners in de woonkamer in ere hersteld. Hierdoor is er de hele dag een prachtige lichtinval en een groot gevoel van ruimte. In de tuin staat achter het bijgebouw nog een houthok en ertegenover een schaduwrijk prieel en een kleine volière. Op de lange oprit kunt u meerdere auto’s stallen en eventueel een caravan of camper.

De woonoppervlakte en de inhoud van de woning zijn berekend inclusief het bijgebouw!!

Bijzonderheden:

  • 15 zonnepanelen
  • Krachtstroom in bijgebouw.
  • De woning is voor 80% geïsoleerd
  • Vloerverwarming in de keuken
  • Centrale verwarming
  • Elektra leidingen volledig vernieuwd
  • De woning is een monument op basis van de monumentenwet 1988 (Rijksmonument nummer 478453)

Kortom: een bijzondere woning op een bijzondere locatie welke een bezichtiging zeker waard is!!

WILT U:

  • een virtuele tour door de woning? Open Funda op uw smartphone (niet via de app maar via de website van Funda) en open de woning. Druk op 360°foto’s. Druk op Virtual reality. Plaats uw smartphone in een VR bril en neem een virtuele tour door de woning. Door de zoeker in uw beeldscherm op de wit blauwe pijltjes te houden komt u vanzelf in het volgende vertrek. (Heeft u geen VR bril? Vraag er één gratis aan bij Peter’s makelaardij.) -een brochure via Funda? Druk op de button rechts "Download brochure".

VIDEO te zien op onze website. Mijn website bezoeken via Funda? Klik rechts op Peter’s makelaardij en vervolgens op website

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort Woning
Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceeloppervlakte
1.114 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
Verwarming
Centrale verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming en Gas
Warm water
COMBI_BOILER
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, bosrand, aan rustige weg en bosrijke omgeving
Tuin
Voor- en achtertuin

Video

Direct contact

Kaart