Gouwland 299302 GJ Roden

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Dit is een bijzonder huis. Groot, modern en zeer verrassend van indeling met een prachtige royale leefruimte.

Woonoppervlakte 174 m²- Overig inpandige ruimte 15 m² – Inhoud 565 m³ – Perceeloppervlakte 449 m²

OMSCHRIJVING Dit, in 2002 gebouwde, moderne geschakeld woonhuis is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie tuinkamer. Het huis is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is speels en modern met veel raampartijen waardoor in alle vertrekken veel licht invalt.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? ZIE UITLEG ONDER AAN DEZE OMSCHRIJVING.

OMGEVING De woning ligt in de ruim opgezette mooie woonwijk “De 5e Verloting” grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl”. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met erker en trapkast (42m²) aansluitend middels suite schuifdeuren bereikt u de tuinkamer (22m²) met grote hoekschuifpui, vervolgens een open woonkeuken met kookeiland (28m²). Tezamen zijn deze leefruimten groot 90m². Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging (15m²).

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk groot 7.5m², 14 m² en 16 m²), ruime moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels.

2e Etage: zolderruimte en een 4e slaapkamer van 11m²

De zonnige, op het zuiden gelegen, tuin is fraai en onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een berging (7m²) en een overdekt veranda terras (14m²).

BIJZONDERHEDEN:

  • Vloerverwarming in de woon- en tuinkamer, keuken en badkamer
  • Woonkamer v.z.v. massieve parket vloer
  • Keukenvloer en tuinkamer v.z.v. grote vloertegels
  • Poggenpohl kwaliteitskeuken met veel inbouwapparatuur o.a. een oven en een combi-stoom -oven, een wokbrander, een elektrische kookplaat, friteuse, koelkast met biofresh en een Quooker
  • Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm
  • Tuinkamer voorzien van lichtstraat met elektrische zonwering.
  • Gashaard in de tuinkamer
  • Oplaadstation voor elektrische auto

Kortom een prachtige woning die u gezien moet hebben WILT U:

  • een virtuele tour door de woning? Open Funda op uw smartphone (niet via de app maar via de website van Funda) en open de woning. Druk op 360°foto’s. Druk op Virtual reality. Plaats uw smartphone in een VR bril en neem een virtuele tour door de woning. Door de zoeker in uw beeldscherm op de wit blauwe pijltjes te houden komt u vanzelf in het volgende vertrek. (Heeft u geen VR bril? Vraag er één gratis aan bij Peter’s makelaardij). -een brochure via Funda? Druk op de button rechts "Download brochure".

VIDEO te zien op onze website. Mijn website bezoeken via Funda? Klik rechts op Peter’s makelaardij en vervolgens op website

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort Woning
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schuin dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbelglas
Verwarming
Centrale verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming en Gas
Warm water
COMBI_BOILER

Buitenruimte

Ligging
Woonwijk, aan rustige weg en bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin

Video

Direct contact

Kaart